Il servizio è rivolto a tutti i soggetti interessati in possesso dei requisiti previsti.

I proprietari, possessori o detentori a qualsiasi titolo, di beni vincolati, se intendono realizzare opere o interventi che comportino alterazione o modificazione dello stato dei luoghi o dell'aspetto esteriore degli edifici, devono chiedere la preventiva autorizzazione ai sensi dell’art.146 del D.Lgs.42/04.
Le autorizzazioni previste sono di tipo ordinario e di tipo semplificato.
Sono esclusi dalla richiesta di autorizzazione paesaggistica le opere di cui all’art. 149 del D.Lgs. 42/2004 e s.m.i. e gli interventi ricadenti nell’allegato A di cui al D.P.R. 31/2017.
La preventiva autorizzazione ai sensi dell’art.146 del D.Lgs.42/04 dovrà essere richiesta anche nel caso in cui gli interventi da effettuare, ricadano all’interno delle opere soggette ad “attività edilizia Libera,di cui all’art. 7 della L.R. 15/2013 e smi.

Vincoli paesaggistici
La zona panoramica del Comune di Santarcangelo di Romagna è stata dichiarata di notevole interesse pubblico con Decreto Ministeriale del 2 dicembre 1969, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 42 del 17/02/1970 ed entrato in vigore il 07/06/1970.

Autorizzazione paesaggistica ordinaria
L'Autorizzazione paesaggistica è rilasciata dallo Sportello Unico Edilizia entro 105 giorni dalla richiesta, dopo aver accertato la compatibilità paesaggistica dell'intervento e acquisito il parere della Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio.
Successivamente, la richiesta, sarà inviata alla Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici, per l’espressione del proprio parere (da comunicare entro 45 giorni dal ricevimento della stessa), secondo il procedimento di cui all’art. 146 del D.LGS. 42/2004 e smi.
Decorsi inutilmente 60 giorni dalla ricezione degli atti da parte del soprintendente senza che questi abbia reso il prescritto parere, l’amministrazione provvede sulla domanda di autorizzazione.
Una volta rilasciata, l'Autorizzazione paesaggistica viene trasmessa alla Soprintendenza e comunicata contestualmente agli interessati per i quali costituisce l’avviso di inizio di procedimento.

Autorizzazione paesaggistica semplificata
Le opere soggette ad autorizzazione semplificata, sono quelle indicate nell’allegato B del Decreto del Presidente della Repubblica 13 febbraio 2017 n. 31, pubblicato in Gazzetta Ufficiale n.68 del 22 marzo 2017, Regolamento recante “Individuazione degli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata”.
Sono inoltre soggette ad autorizzazione semplificata le istanze di rinnovo di autorizzazioni paesaggistiche scadute da non più di un anno e relative ad interventi in tutto o in parte non eseguiti, ai sensi dell’art. 7 del D.P.R. 31/2017.
L'Autorizzazione paesaggistica semplificata è rilasciata dallo Sportello Unico Edilizia entro 60 giorni dalla richiesta, dopo aver accertato la compatibilità paesaggistica dell'intervento. Non dovrà essere acquisito il parere della Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio in quanto esonerato ai sensi dell’art. 6 comma 2 della L.R. 15/2013 e smi.
Successivamente, la richiesta, sarà inviata alla Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici, per l’espressione del proprio parere vincolante (da comunicare entro 20 giorni dal ricevimento della stessa), secondo il procedimento di cui all’art. 146 del D.LGS. 42/2004 e smi. Decorsi inutilmente i termini di cui sopra dalla ricezione degli atti da parte del soprintendente senza che questi abbia reso il prescritto parere,si intende formato il silenzio assenso e  l’amministrazione provvede sulla domanda di autorizzazione. Una volta rilasciata, l'Autorizzazione paesaggistica semplificata viene trasmessa alla Soprintendenza e comunicata contestualmente agli interessati per i quali costituisce l’avviso di inizio di procedimento.

Vincoli paesaggistici
La zona panoramica del Comune di Santarcangelo di Romagna è stata dichiarata di notevole interesse pubblico con Decreto Ministeriale del 2 dicembre 1969, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 42 del 17/02/1970 ed entrato in vigore il 07/06/1970.
I corsi d’acqua e le fasce laterali (150 mt ciascuna) dei fiumi e torrenti principali e altri corsi d'acqua iscritti nell'elenco delle acque pubbliche.

La richiesta per ottenere l'Autorizzazione paesaggistica deve essere presentata al momento della presentazione del progetto edilizio (Permesso di Costruire, SCIA, CILA) e deve essere depositata dall'interessato (cittadino, ente, ditta) tramite apposito modulo "Richiesta di rilascio di autorizzazione paesaggistica in procedura ordinaria" o "Richiesta di autorizzazione paesaggistica in procedura semplificata".
L'Autorizzazione paesaggistica è un provvedimento autonomo rispetto al titolo abilitativo edilizio (Permesso di Costruire, SCIA, CILA) che non autorizza l’esecuzione delle opere, ma ne costituisce il presupposto, ai fini dell’efficacia del permesso di costruire, della SCIA o della CILA.

Modulistica
Modulo_Autorizzazione Paesaggistica 
Modulo_Relazione Paesaggistica semplificata 
DPR_31_2017.pdf 
DPR 31_2017-Allegato_A.pdf 
DPR 31_2027-Allegato_B.pdf 
Tariffe comunali 
Richiesta di integrazione documenti 

La presentazione della domanda prevede:

• documenti di identità del/i richiedente/i e del tecnico incaricato;
• procura Speciale invio pratiche on-line;
• versamento diritti di segreteria;
• marca da bollo da € 16,00 per la richiesta di autorizzazione;
• marca da bollo da € 16,00 per il rilascio dell’autorizzazione;
• modello domanda di Autorizzazione Paesaggistica;
• relazione paesaggistica;
• elaborati grafici.

Autorizzazione Paesaggistica.

Il procedimento autorizzatorio semplificato si conclude con un provvedimento, adottato entro il termine tassativo di sessanta giorni dal ricevimento della domanda.

Ove l'intervento o le opere richiedano uno o più atti di assenso, ulteriori all'autorizzazione paesaggistica semplificata e al titolo abilitativo edilizio, viene indetta la conferenza di servizi, ai sensi degli articoli 14 e seguenti della legge 7 agosto 1990, n. 241. In tal caso, i termini previsti per le amministrazioni preposte alla tutela paesaggistica e dei beni culturali sono dimezzati.

Per il procedimento ordinario: 90 giorni in caso di parere da parte della Soprintendenza per i Beni Culturali e Architettonici.

> Diritti di segreteria (pari a 81 euro) da versare al momento della presentazione dell’istanza. Occorre collegarsi al portale dei pagamenti del Comune di Santarcangelo (Vai al portale dei pagamenti PagoPA). Successivamente potrai pagare direttamente on line oppure stampare l'avviso di pagamento generato e pagare presso uno dei PSP.

> 2 marche da bollo da 16 euro, una da apporre sulla richiesta ed una da apporre sull’autorizzazione paesaggistica rilasciata.

Tariffe comunali e per servizi individuali

Riferimenti normativi

• Decreto Legislativo 42/04 articolo 146
• DPCM 12/12/2005
• Decreto del Presidente della Repubblica 13 febbraio 2017 n. 31
• D.P.R. 31/2017 allegato A
• D.P.R. 31/2017 allegato B